Arquitetura estratégica para construtoras e incorporadoras

Projeto mal resolvido custa caro. Quem paga é a construtora.

Somos arquitetos especialistas em edifícios e produto imobiliário. Projetamos o seu empreendimento da viabilidade ao executivo, com cada decisão orientada pelo custo da obra, pelo valor de venda e pelo público-alvo. E o colocamos no mercado como um produto exclusivo, desejado antes mesmo de sair do papel.

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+1 milhão de m²projetados
100% BIMprojeto, compatibilização e quantitativos
Solução completada viabilidade ao lançamento, em um só lugar
O custo que não aparece na planilha

O prejuízo começa no projeto. E só aparece na obra.

Gestão de projetos

Projeto fragmentado

Cada disciplina com um fornecedor, e ninguém responsável pelo resultado final.

Compatibilização

Conflitos descobertos na obra

Interferências não resolvidas entre as disciplinas voltam como retrabalho, aditivo e atraso.

Estratégia de produto

Produto desalinhado do público

Um empreendimento que não fala com o seu público-alvo perde valor e velocidade de venda.

Lançamento

Lançamento sem impacto

Material de venda que não desperta desejo nem mostra os diferenciais deixa dinheiro na mesa.

Cada falha de projeto vira custo, prazo e margem perdida.

A nossa proposta

Projetado para vender. Pensado para construir.

A Firma é formada por arquitetos especialistas em edifícios e em qualidade de produto para lançamentos imobiliários. Assumimos o projeto da sua construtora de ponta a ponta: viabilidade, arquitetura, aprovação, executivo e compatibilização em BIM, até o material de lançamento.

Cada decisão parte de três referências: público-alvo, custo e método de execução, e valor de venda. Planta, fachada, lazer e imagens são pensados para o mesmo comprador.

A equipe que desenvolve o projeto técnico é a mesma que cria a imagem de venda, com BIM e inteligência artificial em todo o processo. O que foi aprovado é exatamente o que o mercado vê.

1.000.000m²
Metros quadrados projetados
  • Arquitetura, aprovação e executivo em BIM
  • Todas as disciplinas compatibilizadas antes da obra
  • Produto orientado ao público-alvo em todas as etapas
  • Fachada e especificações alinhadas a custo e execução
  • BIM e inteligência artificial aplicados ao projeto e ao lançamento
Fachada · estrutural · elétrico · compatibilização · pranchas

Projeto completo, todas as etapas em BIM.

Arquitetura, estrutura e instalações no mesmo modelo. Os conflitos são resolvidos na tela, antes de chegarem à obra, e as pranchas saem prontas para aprovar e executar.

O que fazemos

A solução completa, em um só lugar.

Arquitetura, projeto técnico e lançamento costumam ser contratados em separado, e cada passagem de bastão custa informação, prazo e dinheiro. Na Firma, as duas frentes trabalham sobre o mesmo modelo BIM: a estratégia definida na viabilidade chega intacta à obra e à campanha de venda.

Frente 1

Arquitetura e produto

Transformamos o terreno e a ideia da construtora no melhor produto possível: viável, eficiente na obra e de acordo com a legislação do município onde será construído.

  • Estudo de viabilidade, público-alvo e estratégia de produto
  • Anteprojeto e aprovação
  • Projeto executivo em BIM
  • Compatibilização com estrutural, elétrico, hidrossanitário, PPCI e SPDA
  • Design de fachada alinhado ao orçamento e à execução
  • Quantitativos extraídos do modelo
Frente 2

Lançamento e venda

Levamos o produto ao mercado com o impacto que ele merece, para o corretor vender e o comprador desejar.

  • Imagens 3D de fachada, interiores e lazer
  • Filmes e animações
  • Plantas humanizadas
  • Inserção do empreendimento em foto real e de drone
  • Book de vendas
  • Landing page do lançamento

Contrate o caminho completo ou só a etapa de que precisa.

Quanto antes entramos, mais valor conseguimos colocar no seu produto.
Processo

Como conduzimos o seu empreendimento.

01

Viabilidade e produto

Tudo começa pela leitura do lugar: análise do entorno e da vizinhança, perfil do público-alvo, legislação municipal e mercado. Sobre essa base definimos o produto: aproveitamento, mix de unidades, lazer e posicionamento.

Viabilidade e estratégia de produto
02

Projeto e aprovação

Desenvolvemos arquitetura e fachada dentro do orçamento e do método construtivo da construtora, e conduzimos a aprovação.

Projeto aprovado
03

Executivo e compatibilização

Um único modelo BIM com todas as disciplinas compatibilizadas e os quantitativos para orçamento. Menos surpresa na obra.

Executivo compatibilizado
04

Lançamento

Colocamos em prática a estratégia definida desde a viabilidade: estética, linguagem e impacto pensados para o público-alvo, em imagens, filmes, plantas humanizadas e book.

Lançamento alinhado ao público

Já tem projeto em andamento? Entramos na etapa em que ele estiver, revisamos o que existe e seguimos a partir dali.

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O que se vende é o que se constrói.
Salem · time-lapse da fachada · Porto Belo/SC
Projetos

Produtos que chegaram ao mercado para impressionar.

Porto Belo/SC · Perequê · ARD Empreendimentos

Exclusividade em cada detalhe.Torre escultórica de alto padrão, com coroamento iluminado e um lazer completo.

Fachada
Piscina de raia
Piscina com assinatura
Lounge da piscina
Gourmet com pergolado
Espaço gourmet
Jacuzzi
Pet place
Salão de festas
Living da cobertura duplex
Hall de entrada
Embasamento à noite
Playground
Experiência imersiva 360°

Seu cliente dentro do projeto, antes dele existir.

Transformamos ambientes projetados em experiências imersivas. O comprador explora cada espaço, conhece os detalhes e se imagina vivendo no empreendimento antes mesmo da construção.

Salem · Porto Belo/SC · tour virtual pelo pavimento de lazer

Filmes e animações

Filmes que fazem o comprador viver o empreendimento.

O filme é a peça que mais desperta desejo num lançamento. Conduzimos o olhar pela fachada, pelos ambientes e pelo lazer com câmera, luz e trilha, para o comprador conhecer o empreendimento antes mesmo da primeira visita.

Palazzo di Venezia · Balneário Piçarras/SC · Vecchi EmpreendimentosFilme de lançamento · 1 min 8 s · com som
Takes por ambiente
Salem · Espaço gourmet
Salem · Gourmet com cozinha
Salem · Jacuzzi
Palazzo di Venezia · Hall de entrada
Palazzo di Venezia · Living
Palazzo di Venezia · Rooftop
Inserção em foto real

Seu prédio, na paisagem real.

Inserimos o empreendimento em fotos aéreas e de drone da cidade. O comprador reconhece a localização, entende o entorno e enxerga a vista antes mesmo do início da obra.

Palazzo di Venezia · Balneário Piçarras
Salem · Porto Belo
Salem · Porto Belo
Easy · Itapema
Angra · Balneário Camboriú
Beth El · Porto Belo
Plantas humanizadas

Onde o comprador decide.

Com mobiliário, materiais e circulação, o comprador entende a escala de cada ambiente e se imagina morando ali. É a peça que o corretor usa para fechar a venda.

Oslo · pavimento de lazer
Palazzo di Venezia · pavimento tipo
Oslo · pavimento tipo
Palazzo di Venezia · rooftop
Vistas panorâmicas 360°

A vista que transforma interesse em desejo.

Antes mesmo da obra começar, o comprador explora a vista real de cada pavimento. Uma experiência interativa que valoriza a localização, revela o entorno e ajuda a transformar a vista em um argumento de venda.

Salem · Porto Belo/SC · imagens reais captadas por drone na altura de cada pavimento

Books de apresentação

O empreendimento apresentado com mais valor.

Reunimos conceito, arquitetura, ambientes, plantas e diferenciais em materiais que organizam a apresentação e elevam a percepção do produto. Books digitais e impressos que ajudam o cliente a entender, desejar e confiar no empreendimento.

Book impressoBook digital
Salem · conceito e fachada
Salem · espaço gourmet
Palazzo di Venezia · plantas
Palazzo di Venezia · rooftop e salão de festas
Salem · cobertura duplex · living e piscina · Porto Belo/SC
Dúvidas

Antes de começar.

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Em que etapa vocês podem entrar?

Em qualquer uma, do estudo de viabilidade ao lançamento. Se o projeto já está em andamento, analisamos o que existe e assumimos a partir dali.

Vocês trabalham com os projetistas que eu já contratei?

Sim. Recebemos os projetos das outras disciplinas e compatibilizamos tudo no modelo BIM antes de ir para a obra.

Posso contratar só as imagens e os filmes de lançamento?

Pode. Só que, quando também participamos do projeto, conseguimos ajustar o produto e não apenas a forma de mostrar.

O que preciso enviar para um orçamento?

Depende da etapa. Para viabilidade, os dados do terreno e a ideia de produto. Para projeto, o que já existe de arquitetura. Para lançamento, o projeto arquitetônico e as referências da campanha.

Quem está por trás

As mentes por trás de tudo.

Dois arquitetos que unem o projeto de edifícios e a imagem de lançamento sob o mesmo olhar.

Victor Meira

Victor Meira

Arquiteto · Sócio-fundador

Lidera a direção de arte da Firma. Transforma o projeto em imagem, da modelagem ao desenvolvimento da fachada, com cada enquadramento pensado para valorizar o produto e falar com o comprador certo.

  • Imagem 3D e visualização arquitetônica
  • Modelagem 3D
  • Desenvolvimento e design de fachadas
Cícero Mohamed

Cícero Mohamed

Arquiteto · Sócio-fundador

Responde pela frente técnica: viabilidade, aprovação, executivo e compatibilização de edifícios verticais. Garante que o produto que encanta na imagem seja exatamente o que a obra consegue executar.

  • Master em BIM
  • Projetos arquitetônicos de edificações verticais
  • Artista 3D
Contato

Vamos planejar o seu próximo empreendimento?

Conte em que etapa ele está. Respondemos com um caminho claro do que pode ser melhorado.

WhatsApp(47) 99790-8811 Instagram@firmarquitetura Sitefirmarquitetura.com.br